Prodám: Nájemní dům s více byty v Ostravě - Přívoz

5 250 000,00 Kč
ID: 12178 Prodám Domy Ostrava 04.05.2023 131x
Nájemní dům v udržovaném stavu s vysokou dlouhodobou obsazeností a co je nejdůležitější, s pravidelnými platbami! 4 byty a další prostory pronajaté jednotlivě. Těžko se to popisuje, ale situace v tomto domě je lepší, než v mnoha jiných (jestli rozumíte, co tím myslím). Nakonec, víte co? Přijďte se podívat sami. Zavolejte mi a dohodneme si konkrétní čas Vaší prohlídky.

Na co se tu můžete těšit:

Je mi jasné, že tuto nemovitost neprodám díky krásným fotkám. Ale i tak bývala lokalita Ostravy Přívozu jednou z vynikajících adres a situace se zase postupně zlepšuje. Takže je velká šance, že jak se bude okolí zvedat, bude to mít pozitivní vliv na ceny nemovitostí. Potenciál do budoucna tu rozhodně je.

Základem nájemního domu jsou nájemníci. Ředitelé bank ani advokáti tady sice nebydlí (to spíš vlastní domy v podobných lokalitách, protože to vynáší), ale na druhou stranu tu nejsou ani rodiny s 5 či 15 dětmi. Bohužel nemůžu napsat více ať na mne nevlítne nějaký ochránce pravdy, lásky a korektní krasomluvy.

Finanční záležitosti provozu domu, tedy aktuální výše nájmů, náklady, obsazenost jednotlivých jednotek a případně možnosti, jak navýšit výnosnost celého domu probereme osobně. Dnešní výnosnost rozhodně není na maximu, proto ji raději neuvádím. Je tu totiž několik nápadů, co by šlo udělat pro okamžité zlepšení ekonomiky domu, ale chce to vidět a probrat na místě. I když jste zkušený investor, stejně si dům s více bytovými jednotkami nekoupíte bez prohlídky, že?

Každopádně i tak je dnešní výnosnost tohoto domu lepší, než kdybyste si koupili za stejnou částku dva třípokojáky v paneláku a začali je pronajímat.

Stav domu je na místní poměry lehce nadprůměrný. Všechno tu normálně funguje, provádí se běžná údržba, není tu nutnost žádných velkých investic do oprav. Prostě převezmete dům a začínáte vybírat nájem.

Na prohlídce budu mít připraveny i půdorysy jednotlivých pater a řadu dalších písemných podkladů. Energetickou třídu zjišťujeme, proto musíme prozatím uvádět PENB G. Chcete-li vědět, jak se dům vytápí a ohřívá voda, pak mi zavolejte.

V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Jestliže sami nějakou nemovitost prodáváte, pomůžu Vám ji prodat co nejrychleji a co nejlépe, protože umíme nejhezčí fotky a nejčtivější popisy. Tak už se nenechte přemlouvat a zavolejte mi.

A ještě zpráva pro kolegy makléře. Máte-li potenciálního zájemce, klidně s ním přijďte na prohlídku. Jsme otevřeni spolupráci, aby Vaši i naši klienti byli spokojeni.

Inzerent

Silvie Rumplíková (0%)
Telefon+420 603 578 282
Emailsilvie.rumplikova@gmail.com
StavDobrý

Kontaktovat inzerenta


Mapa

Adresa Palackého 992/59, 70200, Ostrava - Přívoz, Česká republika



Krásná chata v klidném prostředí, Bystřička u Valašského Meziříčí 2 121 000,00 Kč

ProdámKrásná chata v klidném pr...

  • Prodám
  • Vsetín
  • 04.12.2023

Tohle je Bystřička, malebná nad jiné, Kde chmura všeliká lehce se rozplyne. Musela jsem začít veršem z prezentace obce Bystřička, protože ten krásně vystihuje kouzlo tohoto místa. Pečlivě udržovan...

Moderně zrekonstruovaný byt 1+1 s nízkými náklady, Frýdek Místek 1 797 000,00 Kč

ProdámModerně zrekonstruovaný b...

  • Prodám
  • Frýdek-Místek
  • 04.12.2023

Zrekonstruovaný byt 1+1, 39 m2 s okny do klidové části za domem. Skvělé jako startovací bydlení pro 1-2 osoby, nebo třeba jako investice na pronájem s dobrou návratností. Nebo máte jiné využití? Na...

Moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v centru Valašského Meziříčí 3 197 000,00 Kč

ProdámModerně zrekonstruovaný b...

  • Prodám
  • Vsetín
  • 01.12.2023

Moderní byt 3+1, 61 m2 v centru Valašského Meziříčí je ideální pro toho, kdo chce mít bydlení v současném standardu a nechce se zabývat složitou rekonstrukci. Navíc, takovouto rekonstrukci byste dn...

Dům 5+1 po rekonstrukci v klidné části centra Rožnova p. R. 7 911 000,00 Kč

ProdámDům 5+1 po rekonstrukci v ...

  • Prodám
  • Vsetín
  • 30.11.2023

S trochou nadsázky Vám nabízím polosamotu jen 650m od Rožnovského náměstí. Dům 5+1, se zahradou 686 m2 je přitom tak šikovně schovaný, že provoz kolem něj je naprosto minimální. A když k tomu přidá...

Prodej, zemědělská půda Malhotice, okr. Přerov 440 000,00 Kč

ProdámProdej, zemědělská půda Mal...

  • Prodám
  • Prostějov
  • 08.11.2023

Nabízíme k prodeji následující soubor parcel v obci Malhotice, okres Přerov: Orná půda, 7.863 m2 , BPEJ 64612 a 65600, podíl 1/2 Trvalý travní porost, 6.195 m2 , BPEJ 64610, podíl 1/2 Orná půda, ...