Prodám: Nájemní dům s vícero byty v Ostravě - Přívoz
5 250 000,00 KčNa co se tu můžete těšit:
Je mi jasné, že tuto nemovitost neprodám díky krásným fotkám. Ale i tak bývala lokalita Ostravy Přívozu jednou z vynikajících adres a situace se zase postupně zlepšuje. Takže je velká šance, že jak se bude okolí zvedat, bude to mít pozitivní vliv na ceny nemovitostí. Potenciál do budoucna tu rozhodně je.
Základem nájemního domu jsou samozřejmě nájemníci. Ředitelé bank ani advokáti tady sice nebydlí (ti spíše vlastní domy v podobných lokalitách, protože to vynáší), ale na druhou stranu tu nejsou ani rodiny s 5 či 15 dětmi. Bohužel nemůžu napsat více ať na mne nevlítne nějaký ochránce pravdy, lásky a korektní krasomluvy.
Finanční záležitosti provozu domu, tedy aktuální výše nájmů, náklady, obsazenost jednotlivých jednotek a případně možnosti, jak navýšit výnosnost celého domu probereme osobně. Dnešní výnosnost rozhodně není na maximu, proto ji raději neuvádím. Je tu totiž několik nápadů, co by šlo udělat pro okamžité zlepšení ekonomiky domu, ale chce to vidět a probrat na místě. I když jste zkušený investor, stejně si dům s více bytovými jednotkami nekoupíte bez prohlídky, že?
Každopádně i tak je dnešní výnosnost tohoto domu lepší, než kdybyste si koupili za stejnou částku dva třípokojáky v paneláku a začali je pronajímat.
Stav domu je na místní poměry lehce nadprůměrný. Všechno tu normálně funguje, provádí se běžná údržba, není tu nutnost žádných velkých investic do oprav. Prostě převezmete dům a začínáte vybírat nájem.
Na prohlídce budu mít připraveny i půdorysy jednotlivých pater a řadu dalších písemných podkladů. Energetickou třídu zjišťujeme, proto musíme prozatím uvádět PENB G. Chcete-li vědět, jak se dům vytápí a ohřívá voda, pak mi zavolejte.
V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Jestliže sami nějakou nemovitost prodáváte, pomůžu Vám ji prodat co nejrychleji a co nejlépe, protože umíme nejhezčí fotky a nejčtivější popisy. Tak už se nenechte přemlouvat a zavolejte mi.
A ještě zpráva pro kolegy makléře. Máte-li potenciálního zájemce, klidně s ním přijďte na prohlídku. Jsme otevřeni spolupráci, aby Vaši i naši klienti byli spokojeni.
Inzerent
Silvie Rumplíková | |
Telefon | +420 603 578 282 |
---|---|
silvie.rumplikova@gmail.com | |
Stav | Dobrý |
Kontaktovat inzerenta
Mapa
Adresa Palackého 992/59, 70200, Ostrava - Přívoz, Česká republika
Další inzeráty uživatele
PronajmuNadstandardně prostorný RD ...
- Pronajmu
- Vsetín
- 31.05.2023
Pokud nejste troškaři a hledáte k pronájmu opravdu prostorné místo k bydlení na skvělém místě v Rožnově p. R., pak tu pro Vás jedno takové mám. Jde o nadstandardně velký dům 5+1 s užitnou plochou p...
ProdámNovostavba RD 4kk 129m2,...
- Prodám
- Vsetín
- 29.05.2023
Tahle novostavba RD 4kk, (zastav.plocha 129 m2) v Krhové u Valmezu Vás má tolik skvělých vlastností, že nevím čím začít. Jestli energetickou třídou A, klidným umístěním pod lesem, krásným obývákem ...
PronajmuPronájem 2+1 Podroužkova u...
- Pronajmu
- Ostrava
- 19.05.2023
Pronájem bytU 2+1, 43 m2 v Ostravě Porubě na Podroužkově ulici. Sympatické místo k bydlení za velmi rozumné peníze. A co je fajn, byt je již uvolněn a k dispozici novému nájemníkovi. Nakonec, víte ...
ProdámÚchvatná chalupa pro u...
- Prodám
- Vsetín
- 10.05.2023
Na úžasném klidném místě Valašska, v kouzelném údolí Kněhyně na rozhraní Prostřední a Horní Bečvy je k mání tahle neuvěřitelná chalupa s užitnou plochou cca 500 m2 a 12.600 m2 pozemku. Proč neuvěři...
ProdámNájemní dům s více byty v O...
- Prodám
- Ostrava
- 04.05.2023
Nájemní dům v udržovaném stavu s vysokou dlouhodobou obsazeností a co je nejdůležitější, s pravidelnými platbami! 4 byty a další prostory pronajaté jednotlivě. Těžko se to popisuje, ale situace v t...